3億円借金返済計画

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総額借金3億円以上

「先生だからお金持っているでしょ?」と言われることがありますが、めちゃくちゃ借金ありますよ?ちゃんと計算したことがなかったのですが、2億円以上はあるなと感じてはいました。金額だけ見ると大きい額なんですけど60歳まで頑張って働ければ余裕で返済できる予定です。「なんでこんな借金多いの?」ということで借金の内訳を見ていきましょう。

借入金の理由 内訳

新築アパート経営 215,000,000円

5年前に不動産経営の知識が全くないのに賃貸用のアパートを新築で建ててしまいました。キャッシュフローがマイナスになっていて家賃収入だけでは足りず、本業の医師として働いた給与から補填して毎月支払っております。1年間で利息を含めて900万円を銀行に返済しなくてはいけません。すでに55か月分は返済していますから、逆算してみるとアパート建物代+土地代で2億円の借金をしていたことになります。確かにそのくらい借金した記憶が残っています。

頑張って返済が終わるころには物件も築25年以上経過していて不動産価値なんて残ってないでしょうね。古くなるにつれ賃料だって下げないといけないだろうし、人口も減るだろうし。

まあ建ててしまったものは仕方ない。勉強不足で手を出してしまった自分に責任があります。残り1億5000万円を気合で返済していくしかありません。気合だーー!!

クリニック 92,000,000円

こっちは2017年にいしかわ哲也クリニックを開院する際に建築費と運転資金として銀行から借り入れしたものですね。9200万円くらいの借り入れ額だったと思います。

クリニックのほうはおかげさまで経営は安定しておりまして、2019年に医療法人に成らさせて頂きました。外来が17時までと短く皆様にご不便をかけることがあるかと思いますが、診療に真摯に取り組み地域の方に信頼されるクリニックを今後も目指していきます。今後ともいしかわ哲也クリニックを宜しくお願い致します。

マイホーム 20,000,000円

家族が4人になって夢のマイホームを購入したのですが、もちろん資金が足りる訳はなく2000万円を借金しました。銀行からではなく親族から2000万円を借りています。

「マイホームor賃貸?」は「目玉焼きにソースかしょうゆか?」くらいメジャーな論争ですが、我が家はマイホーム建てちゃいました。

R2/06/10のお借入れ残高

アパート155,718,000円+クリニック75,790,000円+マイホーム20,000,000円=251,508,000円

ええ?あらためて計算するとまだ2億5000万円もあるんですか?
銀行から1年に1回この「ご利用のご案内」が届くんですが、まだまだ完済はずいぶんと先のようです。

現在は低金利なので助かっていますが日本が「金利上げます」ってなったらピンチですね。いま銀行から変動金利で1%の利率で融資してもらっているのですが、2億円の1%といったら金利だけでも銀行に200万円/年支払っている状態です。この低金利の時代のうちに少しでも返済を進めておかないと。3%になったら金利だけでも600万円/年・・・・考えるだけでも恐ろしい。

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借金完済に向けて気をつけること

  • 60歳まで大きな病気をせずにとにかく一生懸命働く
  • 健康維持のために食事、運動、睡眠時間に配慮する
  • トラリピFXは失敗気味だけど何とか元本までは回復させたい
  • 生活水準は上げずに物、服、食べ物は倹約
  • バトオペ2、ドラクエウォーク、ロマサガRSは課金せずに頑張る

 

 

 

 

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